O que é
O desmembramento divide um terreno em dois ou mais lotes, e o remembramento une lotes vizinhos em um só. Nos dois casos é preciso aprovar a alteração na prefeitura e registrá-la no Cartório de Registro de Imóveis, gerando novas matrículas. A Analizze elabora os documentos técnicos e acompanha todo o processo.
O que está incluído
- Análise da matrícula e da legislação municipal
- Levantamento topográfico do terreno
- Planta e memorial descritivo da situação atual e da proposta
- Protocolo e acompanhamento na prefeitura
- Orientação para o registro no cartório
- ART/RRT
Quando você precisa
- Quer dividir um terreno para vender uma parte ou construir
- Precisa separar lotes em partilha ou inventário
- Quer unir lotes vizinhos para construir uma edificação maior
- Comprou lotes vizinhos e quer uma única matrícula
Como funciona
- 1
Viabilidade
Analisamos documentos e as regras do município.
- 2
Topografia
Fazemos o levantamento do terreno.
- 3
Aprovação
Planta, memorial e processo na prefeitura.
- 4
Registro
Registro no cartório e abertura das novas matrículas.
Dúvidas sobre Remembramento e Desmembramento de Área
Qual a diferença entre desmembramento e loteamento?
No desmembramento o terreno é dividido aproveitando as ruas já existentes. No loteamento são abertas novas vias, o que exige um processo bem mais complexo.
Qualquer terreno pode ser desmembrado?
Não. A prefeitura define tamanho mínimo de lote e de testada para cada região. Na análise inicial verificamos se o desmembramento é possível.